이러한 맥락에서 다운2지구에서 공급하는 신축 단지를 알아보려고 합니다. 특히 타 아파트보다 넓게 사용하게 되어 입주민이 거주하면서 느끼는 만족감은 더 커질 듯합니다. 학교 가깝고 혁신 평면이 적용된 울산 다운2지구 우미린의 내부 특징을 자세히 정리해 봤습니다.

프리미엄

동에 따라 필로티가 적용된 곳들도 있기때문에 저층에 관심이 있다면 이를 잘 확인해보실 바랍니다. 건축 규모는 지하에서부터 지상으로 이루어질 예정이며 11개의 주동이 건설되고 전 세대가 전용면적 84제곱미터 단일로 3가지의 타입이 있고 입주는 27년 7월로 예정되어 있습니다. ​​ㄷ자형을 선택하게 되면 싱크대가 말 그대로 ㄷ자 모양으로 설치가 되어 와이드형보다 주방 공간이 줄어드는데요.

대한민국 동남권역 대표 항만 산업을 갖춘 공업도시로 발전하면서 고임금 일자리가 발생하였기 때문인데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 교육환경은 주변에 서사초등학교와 중학교 등 여러 학교가 개교를 앞두고 있습니다. 역사공원, 들꽃학습원, 근린공원등 숲세권으로 자연 친화적인 인프라도 즐길수 있으며 분양가 상한제로매력적인 가치를 선보이므로내집마련에최적화되었습니다.

​차량 출입구는 순환형으로 조성되며 맘스스테이션이 함께 마련됩니다. ​현재 중구 우정동 일원에 모델하우스를 오픈하여 성황리 운영 중이며 미계약분 세대 한정 특별 공급에 주력하고 있습니다. 45대의 여유로운 주차면을 제공하여 생활을 여유를 채워줍니다.

세대수

오늘은 울산 다운2지구 우미린 어반파크에 관한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 신혼부부들부터 시작하여 자녀계획을 하고 있는 분들까지 폭넓게 결정하기 좋은 조건이며 신설된 학교이기 때문에 더더욱 아이들에게 좋은 교육 환경을 제공할 수 있습니다. ​견본주택의 경우 2024년 11월 8일에 오픈될 것인데요.

현재 계획된 바에 따르면 14번 국도는 도로가 확장되어 2030년에 준공이 되고요. 만약 주방에 팬트리장이 필요없다면 주방을 ㄷ자형으로 하고 알파룸으로 변경해도 됩니다. 울산시도 자차로 출퇴근을 많이 하기에 단지 내 주차 공간을 꼭 확인해야 하죠.

첫번째로 살펴볼 84㎡ A타입은 1,160세대로 구성되며 전체 물량중 81%의 비율을 가진 주력타입으로 전체적으로 남동과 남서, 정남향으로 배치되고 주방은 개개인의 동선이나 활용도를 고려해 팬트리형이나 알파룸공간으로 선택할수 있도록 설계되었습니다. 전국적으로 공급감소가 진행됨에 따라 본 공동주택의 입주시점인 2026년부터는 본격적으로 공급절벽이 예고된바 있는데요 울산 다운2지구 우미린은 광역시를 비롯한 본 권역의 타단지들과 비교해 합리적인 조건을 제시하고 있으니 내 집 장만을 준비중이라면 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.45대의 넉넉한 공간이 제공되니 주차분쟁에 대한 우려는 없을것으로 보여집니다.

다운지구 우미린알아보는 시간을 가져봐요

우선 사업지 반경 8km 내에는 우정혁신도시 내 공기업들, 테크노파크, 산학연클러스터가 자리해 합산 8천여 명 정도의 근로자를 확보했는데요. 99%로 지하에서 지상 높이의 건물이 총 20개동의 규모로 지어지게 되는데요. 현재 일부 잔여분에 대해 무순위가 진행중이니 참고하시기 바랍니다.

울산 다운2지구 우미린 내부에 적용되는 첨단 시스템을 확인해볼까요? 호실 안에는 가전제품을 홈 네트워크로 연결시켜 일부 원격제어 기능을 지원하겠고요. 오늘은 이러한 흐름과 관련하여 합리적인 금액이 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드리도록 하겠습니다. 면적은 전용 84㎡이며 총 1,430세대를 공급합니다.

​인프라 형성에 대한 기대감도품어지는 실정인데요. ​14번 국도 활용이 원활하며동해선및 고속버스터미널이 거치는공항이나 태화강역으로움직이기 편리하다고 봐야 합니다. ​애플리케이션으로 IoT를 통해스마트한 일상을 실현할 수 있는데 일괄소등, 개별 조명, 가스밸브를제어할 수 있고요.

탁구장과 실내 수영장으로 인해 타 아파트보다 훨씬 더 다채로운 활동이 가능합니다. 한편 문화시설 덕분에 조금은 더 다양한 경험이 기대됩니다. 울산에서도 신축 아파트는 수요가 풍부합니다.

다운지구 우미린짚어볼게요

​차로 10분 이내의 거리에 한국산업단지공단, 근로복지공단 등 다수의 공공기관이 입주해 있는 테크노일반산업단지와 울산대학교가 운영하는 산학융합지구가 위치한다는 점 역시 이 지역의 가치를 높이는 요인입니다. ​84B타입은 3면 개방형으로 서비스면적이 넓어집니다. 다운2지구는 총 면적이 56만 평에 달하는 주거 지역입니다.

​​택지권역 내 A-8 블록 유적 발굴로 역사 유적박물관건립을 진행하는 중이며 각종 문화 생활시설이 확충될 예정입니다. ​​울산 우미린은 미세먼지로 안전한 생활을 영위할 수 있도록 에어클린 시스템이 적용됩니다. 24년 말까지 진행되며 완성 후에는 지역 서부권에서도 핵심 스마트도시로 성장할 수 있게 됩니다.

울산 다운2지구 우미린어반파크 모델하우스다운동 아파트 중구 분양. ​다운2지구 우미린 어반파크(2차) 시작할께요. 여긴 약1만2천 가구를 수용하는 택지로, 주거시설, 공원, 상업, 문화, 교육 시설 등이 들어설 예정이며, 문화재박물관 및 역사문화공원 등도 추가적으로 조성되는 사업이랍니다.

다운지구 우미린으로 본 단지의 입주예정일이 27년 1월이기때문에 입주와 동시에 학교를 다닐 수 있어 자녀 학교걱정을 덜 수 있으며 고등학교부지도 초등학교 옆에 마련되어 있습니다. ​울산 다운동 우미린이 바로 그러한 단지이며 길하나만 건너면 단독주택부지가 있고 그 옆으로 중심상업지구가 형성될 예정입니다. ​무엇보다 본 단지의 거실 조망권이 특히 좋은데 그 이유는 근린공원에 둘러쌓여있기때문입니다.

다운지구 우미린도 이런 시기에 분양가 상한제를 적용한 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트가 1차 성공 분양에 이어 2차 분양을 앞두고 있어 자세한 공급정보를 전해드리려고 합니다. 모든 동에 포함되어 있는 타입이며 일조량과 채광이 풍부한 정남향 세대가 대부분이라 실거주 수요자들에게 인기가 많을 수밖에 없어 보이는데요. ​철저한 계획하에 단계적으로 개발이 진행되는 공공택지 내에 속에 있어 상업시설과 학군, 행정기관, 도로 등 생활에 필요한 인프라들이 계획대로 구축된다면 이동의 번거로움 없이 지역 내에서 원스톱 생활이 가능해질 것입니다.

다운지구 우미린는 ​유닛은 전용 84㎡ 단일 평형에 2~4BAY 타워형과 판상형으로 나누어져 개인의 라이프 스타일에 따른 적합한 선택이 가능합니다. ​현장이 속한 권역은 공공택지로 조성중으로 당장은 생활 인프라 면에서 아쉬울 수 있지만 체계적인 도시 계획을 토대로 잘 구성될 것입니다. 그러나 발코니 확장비는 829~888만 원으로 책정된 부분을 감안하시길 바랍니다.

다운지구 우미린사업지 소개

​가족들이 함께 여가를 즐길 수 있는 들꽃 학습원의 경우 약 3만 평 규모로 운영 중인데요. ​건축 자재비 상승과 여러 요인이 맞물려 전국 민간APT 분양가가 9개월째 연속적으로 오름세를 나타냈습니다. 현장 주변으로 여러 근린공원이 예정되어 있고 입화산을 가까이 두고 있어 그린라이프를 즐길 수 있는 여건을 갖췄습니다.

다운 우미린 더 시그니처 모델하우스는 현재 오픈중에 있으니 자세한 부분과 직접 체크해보고 싶으신 부분들은 언제든 편하게 연락주시면 안내받으실 수 있습니다. ​이렇게 주택 단지 바로 옆에 유치원 설립이 예정되어 있어 학부모 수요자들의 관심을 집중시키고 있는데요, 또한 다운 우미린 단지는 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있어 이처럼 교육여건이 뛰어납니다. 교통의 편리성: 위치적 요소 또한 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처의 장점이다.

다운지구 우미린은 대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다. 사업지 주위로 울산~부산간, ~포항간 고속도로가 인접하고 추후 외곽순환로가 예정돼 있기에 시내외 어디든 쾌속으로 오갈 수가 있겠습니다. 아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요.

각 지역별 원천징수 평균 총급여액에서 울산광역시가 1위를 기록하였습니다. 평면은 A,B,C3가지로 판상형과 3면개방 타워형을 채택하여 세대를 특화하였습니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 는 제3종일반주거지역이며 분양가 상한제 적용대상지로 가격 경쟁력을 갖추며 입주시기는 2027년 7월경입니다.

교육환경

다운지구 우미린도 이외에도 성안교차로와 다운로 등 원도심으로 접근할 수 있는 촘촘한 교통망을 이용하는데 불편함이 없을 것으로 사료됩니다. ​이후의 교육여건을 보면 유치원부터 초중고교까지 모두 예정되어 있고 2028년 3월 개교를 목표로 하는 초등학교의 경우 370m 지점에 들어서는 학세권이 되기 때문에 맹모들의 걱정을 크게 덜겠습니다. 서두에도 말씀드렸지만 향후 입주물량 감소가 예상되므로 상세 청약 조건을 살펴보시고 철저한 임장과 분석으로 투자가치는 물론 무주택자의 내 집 마련 기회도 발견하시길 바랍니다.

계속해서 주위 인프라와 입지를 분석할 텐데요. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다.

​현시점 울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업지는 선점 순으로 동호수를 지정할 수 있으며,금리 인상 시대도 사실상 끝났다고전망되는 중이며 인플레이션 현상으로집값은 지속적으로 높아질 것으로 보이니내 집 장만 시기를 앞당기려는수요자가 늘고 있습니다. ​평면은 일부 실을 빼고4Bay 판상형으로 기존에도 선호도 높았던설계가 적용됩니다. ​학원이나 학교 차량을 기다릴 시비와 눈 등의 걱정이 없는맘스스테이션을 확립합니다.

이외에도 근린생활 시설을 제외한 100% 지하 주차장 설계, 생태 연못, 어린이 놀이시설 등이 조성되어 있어 생활 편의를 위해 많은 공을 들였다는 게 느껴질 정도라고 하죠. ​울산 다운 2지구 우미린 더 시그니처 주거 단지의 주변은 교육 환경이 잘 갖추어져 있어 아파트 선택 시 가장 큰 요소로 작용하고 있다는데요, 실제로 울산시 교육청은 이 단지 옆 부지 일대에 서사 유치원(가칭)의 설립을 발표하였으며, 이 유치원은 지상 연면적 3,912㎡, 12학급 84명(일반 6학급 60명, 특수 6학급 24명) 규모로, 2026년 2월에 준공 예정이기에 다운 우미린과의 시기도 좋을 것 같습니다. ​이렇게 다양한 설계적 장점들이 있어서 주거와 투자 모두에 만족스러운 선택이 될 수 있지 않을까 싶은 다운 우미린!.

다운지구 우미린자세히 살펴볼까요

대단지 아파트에서는 낮은 관리비와 넓은 대지면적을 통한 쾌적한 조경면적, 불안한 부동산 시장속에서도 언제나 안전하게 시세방어를 할 수 있다는 점과 환금성이 높다는 점 등의 프리미엄을 확보해보고 있습니다. ​대형커뮤니티시설 구축은 물론 단지 내부에 실내 수영장을 조성한다고하여 아파트의 품격을 더하고 있는데요. ​해당 지역에 국가첨단전략산업 특화단지가 지정되어 일대 부동산 가치 상승에 도움을 주고 있습니다.

울산 우미린2차 어반파크 모델하우스 공급분석. 이런 가운데 공공택지개발 사업을 제외하면 전반적인 주택 공급 물량을 감소할 것으로 관측되고 있어, 실수요 흡수에 유리하게 작용하게 되는 만큼, 몸값이 올라갈 수밖에 없다고 하겠습니다. 평형대도 이상적으로 실거래가 활발한 국민평형으로만 구성되었습니다.

​🏞️ *자연 속에서의 고급스러운 생활*, 우미 린 어반파크가 제공합니다. ​---​ 3️⃣ 울산 다운2지구의 미래 가치 📈다운2지구는 **성장 가능성이 매우 높은 지역**입니다. 이 글에서는 어반파크의 입지, 설계, 투자 가치 등을 심층적으로 살펴보며,왜 이 단지가 주거와 투자 모두에서 최적의 선택인지 설명드리겠습니다!​---​ 🌟 본론: 다운지구우미린의 핵심 매력​ 1️⃣ 최적의 입지와 교통망 🚗우미 린 어반파크는 **접근성 좋은 위치**로 많은 주목을 받고 있습니다.

교통환경

- 교통환경 -

다운지구 우미린은 ​최근 울산에서 공급되는 현장들이 많이 있습니다. ​84㎡ 단일평형대, 2개타입 공급되는 아파트로 세대수 대비 선택지가 다양한 편은 아닙니다. ​그래도 실용성 있고 알차게 활용할 수 있는 평면으로 준비되어 있어 거주 만족도는 높을 것으로 예상 됩니다.

우미린 어반파크는 다양한 이벤트와 홍보 활동을 통해 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 특히, 3~4인 가족에게 적합한 구조와 기능적인 내부 디자인이 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 도시와 자연의 균형을 고려하여 설계된 점이 특징입니다.

※ 대표전화로 예약하시면, 로얄층 최우선과 계약혜택, 답례품증정 등 가장 좋은조건에서 안내받으실 수 있습니다. ​단지는 지상 주차 공간 없이 공원형 단지로 설계되며, 대지 면적의 30%를 조경으로 조성해 다양한 테마 조경을 선보입니다. 관심 있는 분들은 방문하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

다운지구 우미린과 ​​타일은 베이지 600각을 고르셨는데줄눈이 적고 확실한 분위기 변화가 있어서요즘 많이들 선호하시는 것 같습니다. 젠다이가 시작되는 부분과타일의 줄눈을 딱 맞춰서 시공하면훨씬 더 깔끔한 느낌이 듭니다. ​프리스타일은 고객님들과 많은 을 통해원하시는 디자인과 자재 등을 파악 후최대한 합리적인 금액으로 시공하고 있으며시공과 AS 모두 제가 직접 진행하니까믿고 맡겨주시면 만족을 드릴 수 있도록최선의 노력을 다하겠습니다.

​미래 가치 상승 기대​울산시가 추진 중인 이차전지 특화단지 지정 및 다운혁신융합지구 조성 계획 부지와 가까워 향후 가치 상승이 기대됩니다. 또한 드물게 볼 수 있는 ㄷ자형 주방 설계로 공간 활용도를 높였습니다. ​ 위치: 울산광역시 다운2지구 B-4BL 대지면적: 약 46,165.

근래에는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 특유의 상품성에 매료되었단 분도 자주 목격됩니다. 이런 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 인근 종사자들의 직주근접 주거지로도 주목받았습니다. ​이런 특성을 지닌 곳에 현장이 자리한 만큼 특유의 정주 여건도 남다릅니다.

결론

이는 조선 산업이 살아나면서 88개월 만에 인구가 증가한 부분으로, 올해에는 관련 정책에 1. 다음으로는 본 현장의 공급 중인 평형대를 체크해 보겠습니다. 도보권에 상업 및 문화 시설도 준공되어, 편의성도 확보하게 됩니다.

이러한 원인으로 인해 건설사들도 추세에 발맞추어 고품격 커뮤니티 시설을 도입하게 되었는데요. 우선 총면적 56만평 부지를 자랑하는 다운2지구는 공공택지지구로 공동 및 단독주택을 포함하여 약 1만 2천여 가구와 약 2만 8천여 명 수용인구를 계획했는데요. ​그 밖에도 카페린을 포함한 Lynn Center와 남녀 독서실, 작은도서관, 유아문고 같은 교육 커뮤니티인 Edu Center을 함께 마련하여 남녀노소 다양하게 활용할 수 있겠고, 대단지 규모에 따라 이러한 공용시설을 상대적으로 낮은 관리비로 이용합니다.

이때문에 금리 인하가 시작되면 부동산 시장은 금세 상승세로 전환할것이라는 전망이 들려오고 있습니다. 큰 규모의 팬트리도 바로 연결되어 있고 맞은편쪽으로는 다용도실을 두었기때문에 가사동선이 한층 편리할 것 같은데요. ​​이런 상황속에서 울산지역의 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있는데요.

​아울러 근린공원 2개소가 약 3만 평 규모로 조성되고, 입화산 등이 둘러싸인 환경으로 전형적인 숲세권과 공세권 아파트로서의 가치를 누리는데요. ​시공사인 우미건설은 2006년 린 브랜드 도입 이후 꾸준한 건축 실적을 보였는데요. ​게다가 우정혁신도시와 울산 남구 도심 생활권으로 단지 서쪽의 도보권에 상업 시설이 예정되어 있고, 최근 A-8 블록에 청동기~조선 시대 유적이 발굴되어 문화재박물관 역사문화공원이 계획되어 풍부한 생활 인프라를 갖습니다.

​먼저 울산 다운2지구 우미린2차 APT의 사업개요를 보면 B-4BL을 선점한 현장으로 우미건설에서 시공을 도맡았고 1차 성공분양으로 검증된 택지 프리미엄을 갖추었습니다. ​여기에 지난 1차 계약자 분석을 더하면 지역 및 연령대의 인구가 고르게 유입되면서 실수요층이 시 전체로 확대되었다는 점을 알 수 있기 때문에 주변 입지에서의 이전대기수요와 함께 광역 실주거층의 흡수 가능성에 귀추가 주목됩니다. ​아파트 수요 대비 공급이 크게 부족한 지역에서 나오는 신규 분양 아파트에 실수요자의 이목이 쏠리고 있습니다.