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세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면. 주택사업지의 위치는해당 공동주택지구 건립위치의 2블럭주소지로써는 울주군 범서읍 서사리에 건축되게됩니다 ​건축물의 가장높은 층고는 이며지하층은 이며. 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티 린센터에는 신혼부부 세대원의 장점인 운동시설이 많이 입점이되는데​실내골프연습장과 피트니스 그리고 GX룸등의시설들이 들어가며 다자녀가구를 위한어린이풀시설 실내수영장 스터디룸 등도 들어갑니다.

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다운2지구 우미린의 생활 인프라도 알아보도록 할게요. 다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다. 당 사업지의 사업개요 및 건축내용을 보면 위치는 다운지구 내 B-2블럭 인데요.

다운지구 우미린도 ​낮은 건폐율에서 유추할수 있듯이 주차는 전면 지하에 도입되어 지상부는 차 없이 안전하고 쾌적하며 곳곳에 어린이놀이터 및 이와 연계된 어린이집, 생태연못, 주민운동시설 등을 갖추었으며 주차 공간도 확장형으로 도입됩니다. 2만 호 공급을 목표로 2024년까지 택지 조성이 이뤄지고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린 근방에는 포항간 동해고속도로, 14번 국도가 지나 탄탄한 교통 여건을 제공하는데 추가로 외곽순환도로, 성안교차로, 택지지구 내부도로 신설 및 14번 국도 확장 사업도 예정되어 있습니다.

결정적으로 주방과 거실 방향의 창문과 함께 안방 드레스룸에도 환기창이 생겨 집이 3면으로 개방되거든요. 울산 다운2지구 우미린 84A 타입도 4베이 판상형인데 주방의 모양과 드레스룸에 차이가 생깁니다. 일반 분양인데 사전에 당첨된 것을 제외하고 계약 중입니다.

다른 시설로는 많은 연습 타석을 갖춘 골프장이있으며 연습타석 외에도 스크린 골프, 퍼팅 존이 있습니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 서부권 울산 중구에다운2 공공주택지구에 건설되는 단지입니다해당 지구 부지 조성에 들어간 사업비만 8017억이며56만 평 대지 위에 1만 2천 호 건설이 예정되어 있습니다.

​이 곳에서도 단지 바로 앞에 유치원 용지가 마련되었고 26년 문을 열 예정인 서사리 초등학교와 고등학교도 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. 이러한 이유로 하루빨리 내 집 마련에 나서는 것이 바람직하다고 생각합니다. ​울산 다운2지구 우미린의 물건 안에는 입주자들을 위한 편의가 즐비합니다.

다운지구 우미린도 먼저 오염된 공기는 바깥으로 내보내고 외부 신선한 공기를 제공한다는 세대환기시스템과 초미세먼지를 잡아내는 헤파필터가 장착되어 있는데요. 입지 조건을 살펴보자면, 구시가지의 남서측에 자리하므로 중구와 울주군 다 접근성이 뛰어나고요. 더구나 바로 옆에 근린공원도 조성될 계획이랍니다.

공급가

- 공급가 -

​건설은 우미린에서 진행하며 금번 1단지 이후2단지와 3단지까지 순차적으로 공급을 계획하고 있습니다 그 규모만 전체 세 개 블록을 합쳐서약 3천 세대로 택지지구 내에 들어오는 단일 브랜드로는최대 규모입니다. ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다.

아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. ​전 세대가 남향위주로 설계가 되었으며 4베이 판상형 구조인데 코너형 타입도 있으니 체크해보시면 되겠고 전체적으로 채광과 통풍이 우수하도록 만들어졌다고 하는데 지상에는 차 없이 지하주차장으로 만들어지니 저층부에서도 쾌적하게 거주를 할 수 있겠습니다. ​교통의 경우 확충이 될 예정인데 외곽순환도로가 생기고 성안교차로라든지 14번 국도 확장 등 호재를 가지고 있습니다.

더불어 가구와 벽지, 바닥재, 접착제와 같은 자재를 친환경 제품으로 대체해 유해물질을 감소시키는 데도 일조할 것으로 추측됩니다. 먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다. 실외에는 공기질 모니터링이 가능한 장비를 구비하고 실내에는 청청공기 급배기를 설치하는 등 미세먼지로부터 자유로운 분위기가 조성될 입니다.

교육환경

다운지구 우미린도 Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다. 2만가구의 거주지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 예정이라 알려졌는데요. 둘 모두 84㎡에서 혁신 평면으로 평가받는 4베이 판상형를 채택하였습니다.

​다운2지구 우미린 모델하우스 집 안은 어떤 모습인지 평면도 살펴볼게요. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. 시의 주요 생태환경 태화강 상류에 자리했고요.

다운지구 우미린도 ​커뮤니티 및 부대시설을 보면 우선 별도로 어린이풀이 갖춰진 실내 수영장이 갖춰집니다. 게다가 입주 전 새집증후군을 예방하기 위한 베이크 아웃과 편의를 증진할 스마트 홈 네트워크 등이 있고요. 이는 밖으로 굳이 외출하지 않아도 운동과 휴식, 학습, 돌봄 등 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 환경이라고 생각됩니다.

지상에는 잔디광장과 수경시설인 생태연못, 어린이놀이터와 다채로운 휴게 공간이 들어서 주민들의 편안한 여가를 지원합니다. 울산시는 고분양가와 높은 금리에도 불구하고 올해 초보다 거래량은 늘어나고 미분양은 줄어들어 주택시장에 훈풍을 불어넣었습니다. 게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다.

계속해서 입지와 주위 인프라를 분석해볼게요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요.

45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 울산 다운 2지구 안엔 학교, 문화, 공원, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 있는데요. 오늘은 공공택지지구 안에 건설이 될 계획인 울산 다운지구 우미린가 공급 중입니다.

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추가로 장검IC와 범서IC를 통하면 동해고속도로로의 빠른 진입이 가능하며 경부고속도로 등으로 갈아타기에도 편리하다는 평가가 대부분입니다. 추가로 실내수영장과 골프연습장, 피트니스, 탁구장, 카페 등 편의시설이 갖춰진 커뮤니티까지 더해지며 품격부터 다른 하이엔드 라이프를 누리리라 예상하는 이도 많습니다. 실외에는 공기질 모니터링이 가능한 장비를 구비하고 실내에는 청청공기 급배기를 설치하는 등 미세먼지로부터 자유로운 분위기가 조성될 입니다.

또한 코너형 3면 발코니 등으로 특화 설계가 되어 거주 시 타 아파트 보다 쾌적함을 누리기에도 좋아요. ​건설회사에서는 나날이 분양가를 올리고 있는거 아시죠? 인건비 및 자재비 상승으로 인함인데요. 면적은 전부 84제곱미터로 이루어지며, A 타입이 1160세대로 대부분을 차지하고 있습니다.

워터슬라이드, 유수풀 등다양한 시설들이 갖춰져 있습니다. 또한 근린공원, 저류지, 문화시설상업용지도 확보되어 있습니다. 어린이풀도 있어취미로 수영을 접할 수 있습니다.

지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다. 이와 함께 다운초중고가 생활권에 밀집해 있어서 교육 여건도 양호한 상황인데요. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요.

프리미엄

환경적으로는 자연녹지와 유치원 예정부지를 연접해 아이 키우기에 적합한 여건이며 상업시설 용지가 가깝습니다. 즉, 입주가 이루어질 2026년 11월에는 희소성 있는 신축으로 가치가 더해질 수 있다는 것인데요. 사업지는 울산광역시 중구의 공공택지에 들어섭니다.

​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​. ​​다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요​올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다​​.

다운지구 우미린과 특히 당 사업지가 입주하는 26년 무렵에는 전세 불안이 예상되어 매매가가 급격하게 상승할 전망이라고 합니다. 그렇기 때문에 신규 주택은 매우 귀한 편인데요. ​​울산 다운 2공공 주택 지구는 울산시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 넓게 자리하고 있는데요.

다운지구 우미린는 ​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. 때문에 개발 시 프리미엄을 갖는 지역이 될 수 있어 시의 신성장축으로 평가받습니다. ​다운지구 우미린의 주요 입지와 인프라도 살펴볼게요.

단지안내

다만, 가족구성원 취향과 인원 수를 고려하여 선택할 수 있도록 A와 B타입으로 구분하였는데요. 이러한 원인은 상대적으로 낮은 관리비는 물론 규모에 걸맞는 다양한 커뮤니티가 갖춰지기 때문인데, 실제 단지가 클수록 청약 경쟁률도 높게 나타났습니다. 이처럼 공급 감소로 인해 25년 이후부터 입주물량이 급감하게 되면서 높은 경쟁력과 희소가치를 품었다고 생각됩니다.

84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. 마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다. ​현재는 아직 개발 단계인 신도시이므로 울산 다운2지구 우미린 인근에 큰 상권은 없지만, 서측 부지에 10개 용지 18구획으로 다양한 업종의 상점 입점이 계획되어 있습니다.

다운지구 우미린의 ​현장의 건축개요를 보니 대지면적은 2만 8천8백여 평이고 연면적이 4만 9천여 평이라고 합니다. ​본 프로젝트는 B-2블럭에 위치하게 되는 공동주택으로 해당 지구 내에서는 처음으로 진행되는 민간공급이고 규모가 지하 에서 지상 높이로 20개 동에 걸쳐 총 1,430대가 공급된다고 하니 아무래도 주목되는 곳인데요. 4베이 판상형 구조로 설계가 되는데 남향 위주이면서 동에 따라서 남동향과 남서향으로 나뉘니 참고하시면 되겠고 평면도는 발코니를 확장한 것을 기준으로 하여 안내해 드릴 예정입니다.

​2006년부터 시작되어 지금까지 계속해서 성공적인 분양실적을 기록하고 있는 브랜드 아파트로 이미 사람들에게 알려져 있고 그만큼 신뢰도가 높은 곳입니다. 근방에는 학원가가 형성될 예정이라 자녀들의 학습능률 향상도 기대되는 상황입니다. ​테크노파크 산단 내에는 현재 1082명의 근로자가 근무 중이고, 우정혁신도시 지구는 3179명이 일하고 있습니다.

이곳은 서측에 상업시설이 생기는데 당연히 걸어서 갈 거리이고요. 다른 신축 아파트가 주로 소규모 단지라서 주차장도 협소하고 커뮤니티 시설이 부족한 점과 비교해 보면 실제 입주민들이 체감하는 만족감은 더 클 것 같네요. 주방이 11자형으로 사용하는데 주방에서 시간을 더 많이 보낸다면 선호하겠죠.

울산에서도 구도심과 가까운 거리에 택지지구가 형성되어 인프라 공유와 동시에 깨끗한 신축에서 생활하는 기회가 되겠습니다. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다. 게다가 안방 측면으로도 창문이 있어서 3면이 개방됩니다.

세대안내

- 세대안내 -

해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 또한, 대단지의 자부심을 느낄 수 있는 고품격 커뮤니티도 갖추는데요. 현재도 울산 다운2지구 우미린 주변으로 다수의 버스 노선이 운행 중이지만, 이렇게 도로망이 견고해지면, 한층 다양해지지 않을까 싶습니다.

이런점들을 고려한다면 본 단지 또한 향후 높은 프리미엄이 형성될 것이라는 기대를 해볼 수 있습니다. ​​울산 아파트 분양 다운지구 우미린 A타입의 구조부터 살펴보면, 거실과 침실을 일자로 배치한 4BAY의 판상형입니다. 특히 산단이 다수 분포되어 있는 지역이다보니 직주근접 여건을 충족하는 단지들이 높은 시세를 형성하고 있는데요.

규모가 규모인만큼 물놀이터와 워터슬라이드와 같은 물놀이장과 다양한 식물들을 직접보고 체험 및 공부할 수 있는 생태학습장 및 탐구학습실과 갤러리등이 갖춰져있습니다. 이곳은 약 3만평의 규모를 가진 울산시민들의 대표적인 여가 및 휴식지인데요. 이처럼 신축 대단지 아파트들은 똑똑한 시스템들이 적용되기때문에 편의성이 더 높을 수 밖에 없으며 관리비 부분에 있어서도 부담을 덜 수 있다는게 장점입니다.

생활권을 확장하는 교통망

​84B도 4BAY 판상형 구조로 따스한 햇살을 만낏하기 좋으며 안방에 대형 드레스룸이 2개가 설치되어서 사계절 의류를 보관하기에 용이하여 부부별로 나눠서 이용할 수 있습니다. 지상에는 차가 없는 공원형으로 수변시설과 어린이놀이터, 산책도, 주민운동시설 등이 조화를 이룹니다. 울산 다운2지구우미린은 현관과 주방에 팬트리가 각각 마련되어 가정에 맞게 커스터마이징하여 수납 또는 별도 공간으로 활용 가능합니다.

다운지구 우미린으로 알파룸을 두는 옵션도 있기 때문에 활용도가 더욱 높습니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스의 84A 유닛은 현관에 들어서면 널찍한 팬트리가 있어 외부에서 사용하는 물건을 깔끔히 정리하기에 좋습니다. 인근에는 여러 업종의 점포 입주와 함께 학원가도 조성될 전망입니다.

특히 지역에서 가장 규모가 큰 단지로 수요 쏠림이 예상되어 리딩아파트로 도약이 기대되고 있습니다. 5m의 광폭거실이 제공되며 세대 전후면에 무려 9개의 창호와 환기창을 제공하여 공기 순환이 수월하겠습니다. 최첨단 홈네트워크시스템을 비롯하여 에어클린시스템, 태양광발전시스템 등으로 건강과 편의를 모두 제공합니다.

현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요. ​교육여건도 보면 단지 앞에 바로 유치원 부지가 있고 2026년 개교 일정을 둔 서사초교와 마찬가지 걸어서 등하교할 수 있는 중고교가 예정되어 있는데요.

울산 다운2지구 우미린은 국민 평형으로만 구성되었으나 세대별로 1. 여느 신도시가 그렇듯이 주변의 아파트가 입주하고 인구가 유입되면 자연스레 상권은 형성됩니다. 동해고속도로나 14번 국도를 통해서 이동하게 됩니다.

​주위 개발에 따라 프리미엄을 받을 수 있고 이 외에도 7. ​교통여건도 보면 남북으로 부산과 포항으로 이어지는 고속도로와 외곽순환이 예정되어 광역망이 개선될 수 있는데요. ​대표적으로 잔디광장, 생태연못, 놀이터가 다양한 테마로 꾸며지는데요.

다운지구 우미린대상지 소식

​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다. ​물량은 총 1,430세대로 관리비 절감이나 커뮤니티 측면에서 이점을 갖는 대단지를 형성합니다. ​시멘트를 제조하는데 들어가는 유연탄, 골조를 만드는 철근, 창호 유리, 공사인부의 노무비 등 아파트를 건설하는데 드는 원가 비용이 증가했습니다.

이제는 공동 주거 시설이 단순히 잠을 자는 공간에서 벗어나 취미와 휴식을 취하는 곳으로 거듭중이기에 이같은 소가 중요한 부분이 될수 있습니다. 이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다. ​무엇보다 차 없는 단지로서 지하 주차를 위주로 한 계획이 적용되어 있으며, 호실이 모두 남향을 위주로 배치되어 전반적으로 통풍 및 채광에 많은 신경을 쓴 특화 설계로 울산 다운2지구 우미린은 대중들의 많은 기대감을 받고 있는데요.

​울산은 광역시 중 유일하게 아직 지하철이 없는 관계로 차량을 이용하는 분이 많습니다. 거기에 더해 현재도 누릴 수 있는 남구 상권과 함께 더욱 쾌적한 주거 환경이 갖춰질 것이 확실시됩니다. ​현장이 위치하는 지구는 지역에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 개발되는 곳입니다.

사업비가 무려 8000억원에 달하며 계획인구가 2만8000여명이기 때문입니다. 대규모 프로젝트에 알맞은 아름답고 쾌적한 조경들이 곳곳에 조성됩니다. 또 산학융합지구에는 3655명이 넘는다고 합니다.

다운지구 우미린프로젝트 안내

​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 그래서 도시가 안정되기 전까지 주변에 자리한 남구 도심 생활권과 우정혁신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있어 문화와 쇼핑 등 다양한 시설을 이용 가능합니다. ​​전 세계적인 인플레이션으로 인하여 건축비와 인건비, 금리가 상승함에 따라 분양가격은 지속하여 올랐으며 일부지역의 경우 매매가보다도 분양가가 높은 금액으로 상회하였는데요.

다운지구 우미린는 ​뛰어놀기 좋아하는 아이들과 여가를 즐기고 싶은 어른들에게 안성맞춤인 장소인데요, 이 외에도 울산 우미린 인근 지역에는 약 3만 제곱미터 규모의 커뮤니티 공원 2곳이 계획 중이라는 점도 주목할 만합니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. ​​또한 울산의 농어촌 지역 학생들은 대학 진학에 유리한 특별 입학 전형의 혜택을 받을 수 있는데요, 청동기 시대부터 조선 시대까지 지역의 생활상과 문화를 보여주는 역사 유물 발굴을 기념하여 문화유산 박물관을 건립할 계획입니다.

먼저 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대이면서 다운2지구 B-2블럭에 지어지게 됩니다. 사이클이 존재하는만큼 다시 상승기도 있는법 전월세나 전세를 통해 미래가치를 준비하는 자세도 수요자들에게 도움이 될듯 합니다.또한 자녀들의 교육을 위한 작은 도서관, 유아문고, 독서실 등이 마련이 되겠으며 부모님들을 위한 맘스스테이션도 구석구석에 배치되다보니 자녀들을 기다릴 때도 편리하게 대기가 가능할 듯 싶네요.

게다가 차량이 지상으로 통행하지 않게끔 100퍼센트 지하주차장으로 기획되어 지상 보행 시 어려움이 없겠습니다. 이러한 트렌드에 부합하여 화제를 모은 울산 다운2지구 우미린 모델하우스를 살펴보도록 하겠습니다. 3km 길이의 외곽순환도로가 사업지 근방에 개통될 예정으로 가대IC와 범서IC를 이용한 진입이 수월할 듯한데요.

​이와는 별개로 도보로 이동 거리에 상업 시설이 들어설 예정인데요. 그러한 이유에서 동일 택지 내 민간 분양으로 시작하는 우미린 더 시그니처는 총 1,430세대를 위해 설계되어 있습니다. ​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요.

거실에서 주방 창문까지 바람이 자연스레 들어와 시원하겠고요. ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다. 동해고속도로나 14번 국도를 통해서 이동하게 됩니다.

계약금요건

기본적으로 집 안의 조명, 온도조절, 자동 환기 및 가전제품에 대한 조절 기능이 탑재되는 만큼 스마트한 일상 생활과 마주하겠습니다. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다. 지금까지 해당 자료 및 유닛을 통해 주관적인 입장에서 작성하였으니 모델하우스에 직접 내방한 후 결정하기 바랍니다.

당 사업지의 경우 서측에 걸어서 갈 거리에 상업시설이 생긴다고 합니다. 게다가 관습로에 이어지는 숲에 연접하여 상당히 쾌적한 공기가 아닐까 싶은데요. 철근과 시멘트 등 필수 건자재 가격이 상승하고 있기 때문입니다.

문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다. 또한, 지구내에 들꽃학습원이 7천7백평 규모로 식물탐구학습실, 생태학습장, 생태놀이체험 등이 만들어지며야외 물놀이터은 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀이 있는 2천1백여평으로 들어서게 됩니다. 입주민은 대단지라는 장점 덕분에 저렴한 비용으로 다채로운 라이프를 즐길 수 있겠습니다.

울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다.

커뮤니티

단지는 20개동 1430가구계획되어 있으며 주차공간은세대 당 1. 어린이풀도 있어취미로 수영을 접할 수 있습니다. 현재 지구 내에는 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다.

여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다. 모든 세대가 단일 평형으로 구성되는 울산 다운2지구 우미린 apt는 중대형 타입 중에서도 대중성이 높은 전용면적 84제곱미터를 선보이고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 apt의 준공 시기가 공급량 급감이 전망되는 2025년 이후이기 때문입니다.

울산 다운2지구 우미린이 들어서는 입지는 시의 구도심 남서 측에 위치하며 중구와 인접하였습니다. 학군이 형성되고 상업지구가 구축되면서 사교육 시설도 자연스럽게 배치될 수 있다고 생각합니다. 그럼 이제 울산 다운2지구 우미린이 놓인 시장환경을 잠시 볼게요.

45대의 주차가 가능하여 주차 걱정을 덜 수 있을 듯합니다. 게다가 안방에는 측면에도 3면이 개방되어 있죠. ​뿐만 아니라, 자녀의 대입을 앞둔 학부모들의 관심도 매우 높습니다.

단지배치

​어린이풀과 실내수영장은 특히 타사에서찾기 어렵기 때문에 이색적인 경험이 가능하고놀바로 측면으로는 남녀구분 샤워실, 탈의실,화장실이 마련되어 편의성을 증진합니다. 45대를 이용할 수 있는모두 2,075대의 주차장도 풍부한축에 들어서 특장점입니다. ​카페 린, 다목적실 등 여유를 느낄 수있는 스페이스도 마련됩니다.

울주군의 범서읍에서 다운2지구 B-2블록 공동주택 사업으로 진행되는 현장은 서사리 305번지 일원을 상세 위치로 합니다. 교통의 입지에서 기존 국도 선의 확장과 범서IC의 접근성으로 울산부산 간과 울산포항 간 고속도로 이용이 용이합니다. 또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다.

​해당 현장은 청정공기 급배기 시스템을 도입하여 쾌적한 일상 실현도 가능합니다. 광역시 및 예정지 기준으로 1,200만원대 분양가는 다시 없을 상황이라 울산 다운2지구 우미린을 찾는 수요 증가도 예상하는 중인데요 지역 안에서 각종 호재가 추진되어 향후 집값도 계속 오를 거라 전망하고 있습니다.​2023년 1월에서 11월 국토교통부 검색 기준을 보면 같은 권역 내에 위치한 APT라 해도 가구 수에 따라서 금액 차이는 확연하게 나는 거로 나타납니다.

종류는 84㎡ 단일이고 A와 B 2가지로 나뉘는데요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다. 오늘은 이러한 흐름과 관련하여 합리적인 금액이 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드리도록 하겠습니다.

남향 위주로 배치해봄과 동시에 4베이 판상형 구조로 통풍 및 채광 등을 확보하기에 수월한 환경을 마련해봅니다. 국민평형으로 불리고 있는 84㎡ 타입만을 조성해 제공해봅니다. ​다운지구 안에서는 처음으로 선보이는 민간분양 아파트라 합리적인 곳을 원하는 사람들부터 관심을 기울이고 있습니다.

다운지구 우미린명확히 살펴보기

특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 전 세대가 4베이 판상형으로 계획이 되고 있으며 일부 세대엔 코너형 3면 발코니를 특화 설계해서 다른 단지보다 훨씬 개방감이랑 채광, 통풍이 월등해요. 근생용을 제외를 하고 100% 지하에 설계가 된 주차장엔 가구당 1.

그리고 성별을 구분한 독서실을 설치해 좀 더 쾌적하고 편안하게 공부에 집중할 수 있도록 했습니다. ​​첫 민간분양으로 주목받고 있는 울산 다운2지구 우미린 시그니처 바로 옆에 유치원이 추가 설립 예정되면서 학부모들 수요가 집중되고 있습니다. 또한 101동부터 106동까지 전면에 위치한 동들은 앞에 도로를 접하고 있고 이를 따라 근린생활시설들이 예정되어 있어 상권을 이용하는데에 있어서 다른 동들보다 편리할 것입니다.

다운지구 우미린는 단지에는 모니터링 시스템이 설치되어 산책을 하며 실시간으로 주변 공기 상태를 확인할 수 있습니다. ​다운2지구에 들어오는 첫 번째 민간분양 단지로공급가도 낮게 책정됩니다 일반적으로 분양가를책정할 때 앞 전에 공급한 단지를 기준으로하기에 뒤에 들어오는 단지일수록 분양가가높게 책정될 수 밖에 없습니다. ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다.

판상형

택지지구에 들어선다는 이점까지 있어서, 남다른 차익이 가능해 보이니, 검토해 보시기 바랍니다.환기성도 뛰어나고, 주방 및 현관 팬트리 등도 배치됩니다. 이에 지상 높이까지 건축되며, 20개 동에 전체 1,430세대의 대단지를 이루게 됩니다.

안심단지란 한국 자산매입 KAP에서 불안한 부동산 시장에서 수분양자분들의 안정된 주택 구매와 자산 변동성의 불안을 해소해 주는 사업인데요. 다운지구는 자동차 중공업 등 1차 산업 중심의 동부권 개발에 이어 서부 도시개발의 시작을 알리는 지역입니다. 또한 아파트 공급이 점차 감소하게 되면서 25년 이후에는 입주 물량이 급감하게 되는데요.

​이제 울산 다운2지구 우미린 입지 여건을 분석해 보도록 할게요. 신용평가 AAA등급을 달성한 우미건설이 참여하여 아파트 평판 9위라는 브랜드 파워로 가치 상승이 예상됩니다. 전용면적 84제곱미터 단일 평형에 2가지 유닛만을 구성하여 단순하게 선택할 수 있는데요.

그위 쪽으로는 울산들꽃학습원이 조성되어 양지식물원, 상록수 잔디광장 등을 다닐 수 있습니다. 또한 입주 하기 전에는 베이크 아웃을 실시하고 마감재도 친환경으로 사용을 할 계획으로 미세먼지 센서 알림이나 공기질 모니터링, 엘레베이터 공기청정 등 실거주자들의 건강을 생각하여 쾌적한 일상을 보낼 수 있도록 했습니다. 지금까지 울산 다운2지구 우미린 현장의 정보였습니다.

다운2지구의 내부 연결도로는 올 착공하여 26년 준공 예정이며 14번 국도의 약 1키로미터 구간도 확장될 예정이기에 향후 도로 편익은 월등히 좋아질 전망입니다. 당 현장이 들어선 권역은 울산 서부권에서 위치하며 올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기도 합니다. 오늘은 택지지구에 분상제로 공급되어 합리적인 금액을 제시하는 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트를 알아보도록 하겠습니다.

결론

특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다. 본 구조는 주방과 거실 사이로 맞통풍이 유리하고 전 침실에 채광이 유입되어 밝은 분위기가 장점입니다. 어린 자녀나 어르신의 안전한 보행을 위해서는 사람과 차량의 동선을 분리시켜 지상에는 차가 다니지 않는 설계를 적용합니다.

가장 핵심적인 부분은 바로 실내 수영장이 생긴다는 점입니다. 골프연습장은 12타석 규모로 스크린과 퍼팅연습장이 포함되어 있고요. 들꽃학습원과 야외 물놀이장이 생겨 아이 키우기 좋은 환경의 택지지구 입니다.

3명의 가구원이포함되어 있고 세대수는 꾸준하게증가를 보이고 있으며모든 아파트 중 자가 비중은대략 76%로 향후 지속적으로내 집 장만 실거주 입주민수요 흡수 가능성이 높습니다. ​유니트 타입은 전용 기준 국평84제곱미터로만 구성되고 1,의 비중을차지하는 A와 비중의 B로 구분되어성향에 따라 선택 가능한데요. ​서울 강남이 부촌을 대변할 수 있었던요인은 학군 형성을 꼽고 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 총 1,430세대 대단지가 대지면적 95,386㎡에 지하 과 지상 최고 높이를 가진 20개동에 조성됩니다. 전면에 오랫시간 거주하는 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수할 뿐 아니라 마주보는 주방의 창을 통해서 맞통풍되어 환기도 편리하겠습니다. 울산광역시는 산업도시로 발전하면서 기업의 수요만큼 인구도 증가하였으며 지속적으로 발전하는 지역에 해당됩니다.