엄궁 더샵 리오몬트분양가 내용

-재개발 개요-​명칭 : 엄궁3구역소재지 : 엄궁동 132구모 : 지하 에서 지상 최고 , 11개동총 세대수 : 1,305세대조합원 370세대,시공사 및 단지명 : 포스코이앤씨 더샵 리오몬트​​. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. 첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다.

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엄궁 더샵 리오몬트과 해당 매물지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 자차를 이용하는 분들도 승학터널이 계획되어있기 때문에 부산 시내를 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 타지역으로 이동할 때에도 뛰어난 접근성을 자랑하게 될 것입니다. 그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다.

엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다.

​ 실제 더샵 리오몬트는 주변에 다양한 개발호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대된다. ​ 한 업계관계자는 특히 하반기부터는 제로에너지 건축의무 민간아파트 확대 적용이 본격화 되기 때문에 분양가 상승 압박이 더욱 거세질 전망이라며 이에 부산에서는 앞으로 주요 분양단지들의 평균 가격이 3,000만원대를 훌쩍 넘길 것이라는 예상도 나오고 있다고 전했다. 부산 분양시장의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다.

엄궁 더샵 리오몬트과 지난 5월 마지막 날인 31일에 e편한세상 범일 국제금융시티, 양정 롯데캐슬 프론티엘, 동래사적공원 대광 로제비앙이 신규 분양을 시작했으며, 지난주 21일에는 범일 블랑써밋74 가 입주자 모집공고와 함께 분양 일정을 진행하고 있습니다. 더샵 리오몬트(사상구 엄궁 3구역 재개발)가 6월 28일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 분양 일정을 시작했습니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발).

엄궁 더샵 리오몬트짚어보는 시간이에요

​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요. ​​주변 단지 시세 분석단지 주변으로는 최소 14년부터 26년차까지 구축아파트들이 자리잡고 있었는데요. 요즘 계약금 20%인 단지들도 종종 보이는데 다행히 10%입니다 ​59타입 4억 1239만원~4억 5697만원72타입 4억 9885만원~5억 5332만원84타입 5억 3593만원~5억 9988만원​발코니 확장비용은 별도입니다.

더샵 리오몬트는 아이들과 함께 거주하실 분들이라면 눈여겨봐야할 교육환경도 구성이 되어있습니다. 단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다. 더샵 리오몬트는 세대배치도 남향 위주로 될 예정이기 때문에 아침에 따사로운 햇살을 만끽해볼 수 있으며 다닥다닥 붙어있어 사생활 보호가 되지 않는 다른 곳들에 비해 동간거리가 널찍하게 이루어져있기 때문에 사생활 보호가 되는 생활환경은 물론이고 멀리서 봐도 탁 트인 외관을 누려볼 수 있습니다.

또, 맞벌이 부부를 위한 어린이집과 어르신들을 위한 경로당도 운영될 예정입니다. ​계약 조건 역시 수요자들의 상황에 따라 선택할 수 있도록 다양하게 제공됩니다. 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보이며,더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)이 개발되고 있어서 주거 편리성은 더더욱 편리해질 것 입니다.

전시관

4월 건축위원회 심사를 마쳤으며 2027년 준공 목표로 진행되고 있습니다. 부산 사상구에 빨라질 교통 인프라와풍부한 교육 인프라, 생활 인프라를갖춘 곳에 자리하고 있으며 분양가도 굉장히 좋은조건으로 나와서 청약 때많은 관심이 쏠릴 것으로 보입니다. 유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민운동시설, 페르마트가든,더샵필드, 미라지 포레 등 단지 중심에서 여유와 힐링을 만끽할 수 있는 공간도 준비되어 있습니다.

또 1차 계약금이 1,000만 원 정액제이고 중도금 60%를 무이자로 빌릴 수 있어 실수요자들의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 더샵 리오몬트 부산 사상구 아파트 모델하우스 오픈소식.

이 점 하나의 조건만 보시더라도 해당 APT의 가치는 충분할 것이라 판단됩니다. 또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. ​편의시설로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 인접해 있으며, 사상버스터미널과 지역 관공서들이 인접해 있어 불편함 없는 생활이 예상됩니다.

주택홍보관

​더 숍 리오 몬트 사업지가 들어서는 사상구에는 처음으로 1군 브랜드인 더 숍이 숍을 뜨는 것이다 보니 대장 아파트로 시세를 이끌어갈 수 있을 것으로 전망이 됩니다. ​총 세대수와 대비하여 조합원의 수가 370 가구로 사업성이 높은 것을 확인할 수 있습니다. 소개해 드릴 곳은 사상구 엄궁 3구역에 재개발에 대한 내용인데요.

승학산과 구덕산, 시약산 등이 자리 잡아 등산을 즐기기 좋고 낙동강에도 인접하여 수세권까지 확보한 그린 인프라를 자랑합니다. 평면도를 보면 59타입과 72제곱미터, 환금성이 좋은 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B로 구성되는데요. 이제 마지막으로 사상 엄궁 더샵 리오몬트의 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 부석을 해볼까요? 방향은 남향 위주로 배치하고 페르마타가든과 더샵필드, 놀이터와 주민운동시설, 미라지포레와 팜가든, 데일리가든 등을 마련합니다.

대지위치부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모지하 ~ 지상 11개동대지면적51,310. 매월 하나씩은 청약꺼리가 생기니새로운 아파트 니즈가 있는실거주투자자 분들에게는행복한 나날들 입니다. 서부산에 1,300세대!그리고 그중에 일반분양이 866세대면 김해, 창원 쪽으로 출퇴근하시는 서부산 거주자 분들에게는아주 좋은 기회가 될 분양이겠습니다.

​안녕하세요구해줘 아파트 닷컴입니다 부산 사상 엄궁 3구역 재개발 사업이일반 분양을 현재 앞두고 관심을 받고있는데요, 엄궁동에서 16년 만에 공급되는아파트를 오늘 소개해 드리려고 합니다. 세대수는 1,305세대 중 일반분양 866세대이며,용적률 250. 다채로운 고품격 커뮤니티 시설들로 단지 입주민들이 이용할 수 있는 골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸도 있으니 멀리 나가지 않고도 이용 가능합니다.

엄궁 더샵 리오몬트체크하기

사상구 엄궁 더샵리오몬트의 입지와 커뮤니티 시설 영상입니다https:youtu. 단지 배치도 입니다전세대 남,동,서향위주 배치로 북향이 없는 아파트탁월한 조망권 확보 낙동강뷰충분한 동간 거리 확보로 생활의 쾌적함 추구. 84Type A 4베이 전세대 남향배치안방의 드레스룸 현관과 주방의 2개의 팬트리가 구비 됩니다.

​또한 오픈스터디카페와 휴게공간,프라이빗 스터디룸등의 공부시설들을 비롯해서 탁구장과 키즈룸,소셜다이닝 파티룸은 물론이고 골프연습장과 사우나 피트니스 등의 다양한 커뮤니티 공간들이 제공이 됩니다. ​교육시설 같은 경우 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 반경 500여미터 내외에 입지해 있습니다. ​공급금액 같은 경우 ◎59㎥ 타입은 4억 1천 2백대 ~ 4억 5천 6백대 ◎72㎥ 타입은 4억 9천 8백대 ~ 5억 5천 3백대 ◎84㎥ A타입은 5억 3천 7백대 ~5억 9천 9백대 ◎84㎥ B타입은 5억 3천 5백대 ~ 5억 9천 8백대 입니다.

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​.

특히 도보로 약 400m 거리에 2026년 개통 예정인 사상~하단선 엄궁역이 있어 입주 전 개통될 예정이에요. ​이로 인해 역세권 입지를 갖추게 되어 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. ​전용면적은 39~84㎡로, 총 1305가구 중 866가구가 일반분양 물량으로 제공됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급소식

​​더샵리오몬트경쟁률 판교테크노밸리중흥S클래스경쟁률 동탄역대방엘리움더시그니처경쟁률.​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다.

23년 이후 분양에서 청약 접수 건수가 많은 아파트들도. 지난 분양 블랑써밋 74 청약 결과 정리 때도 말씀드렸지만. 부산 미분양 아파트 리스트 그리고 각 아파트 미분양 세대수 등을 정리합니다.

​​청약일정-특별공급 청약일 7월 8일 월요일-1순위 청약일 7월 9일 화요일-2순위 청약일 7월 10일 수요일-당첨자 발표일 7월 16일 화요일-정당계약일 7월 29일 월요일~31일 수요일-입주 시기는 2027년 6월 예정입니다. ​​단지 기본정보 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. ​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요.

여유있고 격조 있는 품격의 커뮤니티​B1F 스포츠존 SPORTS ZONE-활력 넘치고. 1F 퍼블릭존 PUBLIC ZONE- 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통의 공간소셜다이닝파티룸,탁구장,파티룸. 우선 커튼 월룩 설계와프리 미엄 강건재를 사용한 측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐내 겠습니다.

엄궁 3구역 더샵 리오몬트도 줍줍으로 갈거라 예상합니다. ​84A 기준 확장비 및 마감재 풀옵션 가격은 7,214만원으로 분양가 합산시 671,145,000원3. ​작년 받은 보증서로 분양하는게 더 낫았을것 같네요.

생활권을 확장하는 교통망

72 10- 기준 5억 4687만 원이며, 발코니 확장비 또한 1천만 원 중후반이기 때문에 가격적인 부분은 사실 크게 최근 공급했던 아파트와는 차이는 없어 보입니다. 다음 주에 공급이 예정된 부산 아파트 분양 소식을 전해드릴게요. 2년 동안 무상으로 입주민들은 교육 특화 혜택을 받을 수 있게 된답니다.

​또한 부산 시내와 비교했을 때 분양가가 저렴한 편이지만, 주변 아파트 시세와 비교했을 때 실거주자들에게 부담스러운 금액이었을 지도 모른다. 엄궁, 학장은 원래부터 그 지역에 계속해서 살았거나 저렴한 가격 때문에 신혼부부들이 들어가서 거주하는 경우가 많다. ​그렇지만 엄궁북로에서 주거지 방향으로 걸어가 보면 엄청난 고바위에 부산에 원래 살고 있던 사람이 아니라면 놀랄 수도 있다.

또한, 이 역은 다양한 대중교통 수단과의 연계를 통해 주민들에게 보다 편리한 이동 수단을 제공할 것입니다. 1순위 청약 CHECK POINT! 부산울산경남에 거주하는 만 19세 이상 누구나 -세대주 세대원 모두 청약가능 청약통장 가입기간 6개월 이상 - 지역면적별 예치금약 충족 다주택자도 ok - 주택 수 상관 無 재당첨 제한 無 - 기존 당첨 여부 상관 無 배우자 중복청약 ok - 특별공급 일반공급 모두 배우자 중복청약 가능. 이러한 생활편의시설들은 주민들에게 시간과 비용을 절약할 수 있는 혜택을 제공합니다.

입지안내

- 입지안내 -

​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다.

​부산에!서부산에!더샵이 옵니다!​엄궁동의 대장이될더샵 리오몬트​입주자모집공고문이 오늘 나와서누구보다 빠르게지금 바로 만나보겠습니다. 그 학원이 지금도 있나 한번 찾아봐야겠습니다. 완벽한 입지와 생활, 눈부신 가치로부산 프리미엄을 이끈 더샵이이제, 서부산 시대를 엽니다!.

​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. ​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 ​부산 평균대비 합리적인 분양가로 공급하는 더샵 리오몬트 는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~지상 최고 11개동으로 전용면적39㎡~84㎡타입으로 구성해 총1,305세대의 대단지로 조성되며 이중 일반분양 물량은 전용면적59㎡타입,72㎡타입,84㎡타입으로 총866세대를 공급하고 전용면적별로 59㎡280세대,72㎡245세대,84㎡A타입311세대,84㎡B타입30세대로 전세대가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 아파트로 구성했습니다. ​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. 더샵 리오몬트 부산광역시 사상구 아파트 분양가 공급 정보.

커뮤니티

엄궁 더샵 리오몬트과 전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 오늘은 사상구 엄궁동에서새로운 주거 역사를 쓸 아파트 단지더샵 리오몬트 안내를 준비해 봤는데요​2027년 6월 입주 예정이라 실물을보려면 아직 많이 남았지만그래도 기대가 많이 되는 아파트 단지 중하나입니다​아!? 그리고 현재 엄궁 더샵 리오몬트잔여세대 선착순 분양 중이라는 거참고하시면 좋을 것 같습니다​다음에 또 새로운 아파트 단지 안내로찾아뵙겠습니다​이상 다온이었습니다 감사합니다.그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요.

​부산분들에게는 엄궁3구역으로도 익숙한 단지입니다. ​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다. 여기에 1순위 청약에서도 26세대 공급에 28,869개의 통장이 몰렸습니다.

​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다.

교육환경

​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. ​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​.

3베이, 4베이의 판상형과 타워형 구조로 설계되었으며 전용면적에 따른 침실과 주방, 거실 구성으로 수납성 및 공간 활용성을 높이고 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 만나보실 수 있겠습니다. 또한 현재 거주하고 있는 주민들의 선호도 역시 높게 나타나고요. 안심 도보 학세권을 형성하면서 동시에 기숙형 중학교와 자율형 공립고교 등을 계획하고 있어 준수한 교육여건을 제공할 수 있겠으며 대학교까지 형성되어 전반적으로 다양한 교육 기회를 가질 수 있는 곳이라고 생각합니다.

​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다. 북항 재개발이라는 실현되지 않은 호재와 생각보다 약한 상품성이 한몫을 했다고 생각합니다. 84타입만 한 자릿수 경쟁률이 나왔고 59타입과 72타입은 미달이 되었습니다.

결론

(부산광역시의 전용면적 85㎡이하 300만원)●다주택자도 1순위청약 가능●배우자 중복청약 가능​가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다. ​하지만 최근 분양가는 지속적으로 상승하고 있으며, 입주 전 엄궁역 개통이 예정되어 있기 때문에 나쁘지 않아 보인다는 분석입니다. ​전용면적 59타입의 경우 1개월 평균 실거래가는 2억 9700만원 선입니다.

사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는 사상드림스마트시티(계획)도 진행되고 있어 이에 따른 다양한 수혜가 예상됩니다. 실제 단지 내에는 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이라고 합니다. ​​🔻 관심고객등록 백화점상품권 이벤트🔻​https:forms.

엄궁 더샵 리오몬트 분양가?엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스 위치엄궁 포스코 더샵 리오몬트 미분양!. *대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대(공동주택 1,667대,)(근린 생활시설 50대). ​프리미엄은엄궁더샵을 따라 흐른다완벽한 입지 인프라와 생활 인프라눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더샵이 이제 사상 엄궁 서부산 시대를 엽니다~.

81억 원이며 평당 평균 일반가는 약 1760만으로 확장비를 포함할 경우 약 1819만으로 확인되며 59타입 약 4. 첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음.